Gîte Champ Fleury - 270031

128 m² apartment on two levels in a renovated farmhouse, including a separate apartment.

Garden level:

- Entrance (3 steps) via a vestibule.

- Open-plan kitchen with island and a small dining table. Adjoining this is a dining room with a main dining table.

- Sleeping area comprising bedroom 1 (two 90x190 cm beds that can be joined together and a cot), shower room with shower and separate WC.

- On the lower half-level (3 steps), living room with lounge area (2 sofas and armchairs), wall-mounted TV.

- Hallway leading to the main bathroom (bathtub, washing machine, WC) and to bedroom 2 (140x190 cm bed).

Upstairs:

- Bedroom 3 (windowless, two single beds 90x190 cm that cannot be joined, one bunk bed 90x190 cm)

- Bedroom 4 (one double bed 140x190 cm and one bunk bed 90x190 cm, balcony access with unobstructed views)

Multi-level terrace and garden area accessible from the dining room and living room. The cottage is accessed via a building entrance.

Private parking: two spaces in front of the cottage plus additional parking below the house. Electric vehicle charging (domestic socket) available for an extra charge. Secure bike/ski storage.

Hiking trails nearby. Goat cheese producer a few meters away. Val de Tamié (walking trails, Nordic skiing area, etc.) 1.2 km away. Tamié Abbey 3.4 km away.
Lake Annecy, Doussard 15 km away. Aravis resorts 40 km (La Clusaz, Le Grand Bornand, La Croix Fry Merdassier). 3 Valleys resort (Courchevel: 60 km), Beaufortain resorts (Les Saisies: 40 km), Valmorel resort (50 km).

Appartamento di 128 m² su due livelli in una casa colonica ristrutturata, che comprende un appartamento separato.

Piano giardino:

- Ingresso (3 gradini) tramite un disimpegno.

- Cucina a pianta aperta con isola e piccolo tavolo da pranzo. Adiacente si trova una sala da pranzo con tavolo da pranzo principale.

- Zona notte composta da camera da letto 1 (due letti 90x190 cm unibili e una culla), bagno con doccia e WC separato.

- Al piano inferiore (3 gradini), soggiorno con zona relax (2 divani e poltrone), TV a parete.

- Disimpegno che conduce al bagno principale (vasca, lavatrice, WC) e alla camera da letto 2 (letto 140x190 cm).

Piano superiore:

- Camera da letto 3 (senza finestre, due letti singoli 90x190 cm non unibili, un letto a castello 90x190 cm)

- Camera da letto 4 (un letto matrimoniale 140x190 cm e un letto a castello 90x190 cm, accesso al balcone con vista libera)

Terrazza su più livelli e area giardino accessibile dalla sala da pranzo e dal soggiorno. Il cottage è accessibile tramite un ingresso dell'edificio.

Parcheggio privato: due posti auto davanti al cottage più un parcheggio aggiuntivo sotto casa. Ricarica per veicoli elettrici (presa domestica) disponibile a pagamento. Deposito sicuro per biciclette/sci.

Sentieri escursionistici nelle vicinanze. Produttore di formaggio di capra a pochi metri. Val de Tamié (sentieri escursionistici, area per lo sci nordico, ecc.) a 1,2 km. Abbazia di Tamié a 3,4 km.
Lago di Annecy, Doussard a 15 km. Resort Aravis a 40 km (La Clusaz, Le Grand Bornand, La Croix Fry Merdassier). Stazione 3 Valli (Courchevel: 60 km), stazione Beaufortain (Les Saisies: 40 km), stazione Valmorel (50 km).

Appartement de 128 m² sur deux niveaux dans une ancienne ferme rénovée comprenant un second logement indépendant.

Au rez-de-jardin :
- Entrée (3 marches) par un sas.
- Cuisine ouverte avec son ilot et une table de repas d'appoint. Dans le prolongement, salle à manger avec table de repas principale.
- Espace nuit comprenant la chambre 1 (2 lits 90x190 cm jumelables et lit bébé), salle d'eau avec douche et WC indépendant.
- En demi-niveau inférieur (3 marches), séjour avec salon (2 canapés et fauteuils), TV murale.
- Couloir menant vers la salle de bain principale (baignoire, lave-linge, WC) et vers la chambre 2 (lit 140x190 cm).

A l'étage :
- chambre 3 (borgne, 2 lits 90x190 cm jumelables à la demande, 1 lit en étage 90x190 cm)
- chambre 4 (1 lit 140x190 cm et 1 lit en étage 90x190 cm, accès balcon avec vue dégagée)

Terrasse sur plusieurs niveaux et partie jardin accessible depuis la salle à manger et le séjour. Accès au gîte entre deux bâtiments.
Mode de chauffage : chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à granulés.
Stationnement privatif : deux places devant le gîte plus parking en contrebas de la maison. Recharge véhicules électriques (prise domestique) possible avec supplément. Abri vélos ou skis fermé.

Randonnées à proximité. Producteur de fromage de chèvre à quelques mètres. Val de Tamié (promenade, site nordique…) à 1,2 km. Abbaye de Tamié à 3,4 km, le Fort de Tamié (espace aménagé de parcours aventures).
Lac d'Annecy, Doussard 15 km. Stations des Aravis 40 km (La Clusaz, le Grand Bornand, La croix Fry Merdassier). Station des 3 Vallées (Courchevel : 60 km), Stations du Beaufortain (Les Saisies : 40 km), Station Valmorel (50 km).