Gîte Appartement Duplex - 267012

In a set of 2 houses comprising 4 rentals in total, spacious 105m² apartment with terrace and garden, arranged as a duplex (ground floor + 1st floor) in a house comprising another rental as well as the owners' offices. Independent entrance.
1st floor of the duplex: fitted kitchen open to the living room, bay window giving access to a large balcony (mountain view).
Ground floor (access by a few steps from the car park): bedroom 1: 1 bed 160x200cm, bathroom (shower), garden access. Bedroom 2: 1 bed 160x200cm. Bedroom 3: 1 bed 160x200cm, tv, garden access. Large bathroom with wc, shower, bath. 1 separate toilet. Laundry room with washing machine and dryer.
Access by stairs with Japanese steps (staggered steps) between the 2 levels.
Large balcony with garden furniture and plancha on the upper floor, terraces and enclosed garden on the ground floor. Parking space under carport in the closed property (1 additional space on request). Shared ski and bike room.
Possibility to rent bicycles, contact the owner directly.
Electric vehicle charging station: with supplement, contact the owner directly.
Bed linen, towels and cleaning included. Change of sheets and small cleaning on request during the stay. Free wi-fi internet.
Shores of Lake Annecy in the immediate vicinity (400m), cycle path 150m to reach Annecy or Doussard. Municipal beach of Sevrier at 1.4km + small unsupervised beaches nearby. Supermarket - shops at 600m. Annecy and its old town 6km. Semnoz 21km away for downhill and cross-country skiing, snowshoeing in winter, hikes and walks in summer. Aravis resorts (La Clusaz, Le Grand-Bornand) 37km, Geneva 50km. Walks also in the Regional Natural Park of the Massif des Bauges.
1 small animal accepted on request with supplement.
Possibility of 1 night from Monday to Thursday: prices on request
Identification number: 74267 000100 G1

In un complesso di 2 case comprendenti 4 affitti in totale, spazioso appartamento di 105 mq con terrazzo e giardino, disposto come duplex (piano terra + 1° piano) in una casa composta da un altro affitto e gli uffici dei proprietari. Ingresso indipendente.
1° piano del duplex: cucina attrezzata aperta sul soggiorno, vetrata che dà accesso ad un ampio balcone (vista sulle montagne).
Piano terra (accesso a pochi passi dal parcheggio): camera da letto 1: 1 letto 160x200cm, bagno (doccia), accesso al giardino. Camera da letto 2: 1 letto 160x200 cm. Camera da letto 3: 1 letto 160x200cm, tv, accesso al giardino. Ampio bagno con wc, doccia, vasca. 1 WC separato. Locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Accesso tramite scale con gradini giapponesi (gradini sfalsati) tra i 2 livelli.
Ampio balcone con mobili da giardino e plancha al piano superiore, terrazze e giardino recintato al piano terra. Posto auto sotto posto auto coperto nella proprietà chiusa (1 spazio aggiuntivo su richiesta). Deposito sci e bici in comune.
Possibilità di noleggio biciclette, contattare direttamente il proprietario.
Biancheria da letto, asciugamani e pulizia inclusi. Cambio lenzuola e piccola pulizia su richiesta durante il soggiorno. Internet wi-fi gratuito.
Rive del lago di Annecy nelle immediate vicinanze (400 m), pista ciclabile 150 m per raggiungere Annecy o Doussard. Spiaggia comunale di Sevrier a 1,4 km + piccole spiagge non sorvegliate nelle vicinanze. Supermercato - negozi a 600m. Annecy e il suo centro storico 6 km. Semnoz a 21 km per lo sci alpino e di fondo, ciaspolate in inverno, escursioni e passeggiate in estate. Località Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) 37 km, Ginevra 50 km. Passeggiate anche nel Parco Naturale Regionale del Massiccio dei Bauges.
1 animale di piccola taglia accettato su richiesta con supplemento.
Possibilità di 1 notte dal lunedì al giovedì: prezzi su richiesta
Numero di identificazione: 74267 000100 G1

Dans un ensemble de 2 maisons comprenant 4 locations au total, spacieux appartement de 105m² avec terrasse et jardin, aménagé en duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) dans une maison comprenant une autre location ainsi que les bureaux des propriétaires. Entrée indépendante.
1er étage du duplex : cuisine intégrée ouverte séjour, baie vitrée donnant accès à un grand balcon (vue montagnes).
Rez-de-chaussée (accès par quelques marches depuis le parking) : chambre 1 : 1 lit 160x200cm, salle d'eau (douche), accès jardin. Chambre 2 : 1 lit 160x200cm. Chambre 3 : 1 lit 160x200cm, tv, accès jardin. Grande salle de bains avec wc, douche, baignoire. 1 wc indépendant. Buanderie avec lave et sèche-linge.
Accès par escaliers à pas japonnais (pas décalés) entre les 2 niveaux.
Grand balcon avec salon de jardin et plancha sur la partie étage, terrasses et jardin clos sur la partie rez-de-chaussée. Place de parking sous abri voitures dans la propriété close (1 place supplémentaire sur demande). Local skis et vélos commun.
Possibilité de louer des vélos, contacter directement le propriétaire.
Borne de recharge de véhicule électrique : avec supplément, contacter directement le propriétaire.
Linge de lit, de toilette et ménage inclus. Changement de draps et petit ménage sur demande durant le séjour. Internet wifi gratuit.
Rives du Lac d'Annecy à proximité immédiate (400m), piste cyclable à 150m permettant de rejoindre Annecy ou Doussard. Plage municipale de Sevrier à 1,4km + petites plages non surveillées à proximité. Supermarché - commerces à 600m. Annecy et sa vieille-ville 6km. Semnoz à 21km pour le ski de piste, fond, raquette l'hiver, randos et promenades l'été. Stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) 37km, Genève 50km. Balades également dans le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.
Possibilité 1 nuit du lundi au jeudi : tarifs sur demande
N°identification : 74267 000100 G1